Trois Lacs
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trois Lacs
À Trois Lacs (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 468 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trois Lacs ?
Le prix médian de l'immobilier à Trois Lacs est de 1 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trois Lacs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Trois Lacs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trois Lacs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trois Lacs a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,04 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
37,89 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 735 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 258 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 481 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 356 €/m² | 17 | -8,5% |
| 2023 | 1 922 €/m² | 13 | +41,8% |
| 2024 | 1 721 €/m² | 12 | -10,5% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 16 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Roquette | 950 €/m² | faible |
| 41 | Thuit | 989 €/m² | faible |
| 75 | Muids | 2 019 €/m² | moyenne |
| 54 | Bouafles | 1 677 €/m² | faible |
| 74 | Villers-sur-le-Roule | 2 526 €/m² | moyenne |
| 44 | Vézillon | 811 €/m² | faible |
| 56 | Daubeuf-près-Vatteville | 1 094 €/m² | faible |
| 67 | Connelles | 1 523 €/m² | faible |