Bouafles
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouafles
À Bouafles (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 677 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouafles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouafles est de 1 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouafles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Bouafles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouafles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouafles a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 677 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | -36,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
45,12 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 601 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 656 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 498 €/m² | 9 | -43,6% |
| 2023 | 1 830 €/m² | 7 | +22,2% |
| 2024 | 1 843 €/m² | 4 | +0,7% |
| 2025 | 1 677 €/m² | 8 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Vézillon | 811 €/m² | faible |
| 51 | Courcelles-sur-Seine | 1 700 €/m² | moyenne |
| 52 | Trois Lacs | 1 468 €/m² | moyenne |
| 64 | Andelys | 1 932 €/m² | haute |
| 74 | Villers-sur-le-Roule | 2 526 €/m² | moyenne |
| 55 | Port-Mort | 1 824 €/m² | moyenne |
| 52 | Val d'Hazey | 1 999 €/m² | haute |
| 61 | Roquette | 950 €/m² | faible |