Andelys
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Andelys
À Andelys (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 932 €/m², soit 18,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,6 % (107 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Andelys ?
Le prix médian de l'immobilier à Andelys est de 1 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andelys ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Andelys présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andelys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andelys a augmenté de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 932 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
56,81 % |
| TEOM | 19,38 % |
Économie & population
| Population | 7 706 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
47,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 570 €/m² | 12 |
| T2 | 1 562 €/m² | 46 |
| T3 | 1 664 €/m² | 35 |
| T4 et + | 1 412 €/m² | 9 |
| Maison | 1 641 €/m² | 289 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 626 €/m² | 146 | - |
| 2022 | 1 651 €/m² | 124 | +1,5% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 95 | -2,3% |
| 2024 | 1 514 €/m² | 90 | -6,1% |
| 2025 | 1 932 €/m² | 82 | +27,6% |
Ventes géolocalisées
531 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Vézillon | 811 €/m² | faible |
| 41 | Thuit | 989 €/m² | faible |
| 54 | Bouafles | 1 677 €/m² | faible |
| 80 | Harquency | 1 193 €/m² | faible |
| 75 | Guiseniers | 1 487 €/m² | faible |
| 61 | Roquette | 950 €/m² | faible |
| 65 | Cuverville | 1 221 €/m² | faible |
| 52 | Trois Lacs | 1 468 €/m² | moyenne |