Guiseniers
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Guiseniers
À Guiseniers (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 487 €/m², soit 9,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+19,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Guiseniers ?
Le prix médian de l'immobilier à Guiseniers est de 1 487 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guiseniers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Guiseniers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guiseniers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guiseniers a augmenté de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 487 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 493 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 627 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 948 €/m² | 8 | +47,1% |
| 2023 | 2 037 €/m² | 5 | +4,6% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 6 | -38,7% |
| 2025 | 1 487 €/m² | 11 | +19,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Hennezis | 1 730 €/m² | moyenne |
| 80 | Harquency | 1 193 €/m² | faible |
| 63 | Mézières-en-Vexin | 1 205 €/m² | faible |
| 64 | Andelys | 1 932 €/m² | haute |
| 44 | Vézillon | 811 €/m² | faible |
| 54 | Bouafles | 1 677 €/m² | faible |
| 36 | Mouflaines | 1 222 €/m² | faible |
| 55 | Port-Mort | 1 824 €/m² | moyenne |