Guiseniers
75 faible Zone C1 487 €/m²
Prix m²
+19,1%
Évol. 1 an
11,89 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
493
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,8 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
+6,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 487 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 493 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 627 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 948 €/m² | 8 | +47,1% |
| 2023 | 2 037 €/m² | 5 | +4,6% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 6 | -38,7% |
| 2025 | 1 487 €/m² | 11 | +19,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |