Hennezis
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hennezis
À Hennezis (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 730 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hennezis ?
Le prix médian de l'immobilier à Hennezis est de 1 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hennezis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Hennezis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hennezis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hennezis a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | -15,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
39,75 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 744 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 679 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 9 | -17,1% |
| 2023 | 1 794 €/m² | 11 | +6,3% |
| 2024 | 1 434 €/m² | 9 | -20,1% |
| 2025 | 1 730 €/m² | 9 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Guiseniers | 1 487 €/m² | faible |
| 63 | Mézières-en-Vexin | 1 205 €/m² | faible |
| 55 | Port-Mort | 1 824 €/m² | moyenne |
| 54 | Notre-Dame-de-l'Isle | 2 017 €/m² | faible |
| 44 | Vézillon | 811 €/m² | faible |
| 54 | Bouafles | 1 677 €/m² | faible |
| 64 | Andelys | 1 932 €/m² | haute |
| 63 | Pressagny-l'Orgueilleux | 2 079 €/m² | faible |