Notre-Dame-de-l'Isle
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Notre-Dame-de-l'Isle
À Notre-Dame-de-l'Isle (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 017 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Le prix médian de l'immobilier à Notre-Dame-de-l'Isle est de 2 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Notre-Dame-de-l'Isle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Notre-Dame-de-l'Isle a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 017 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
38,64 % |
| TEOM | 17,39 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 630 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 27 270 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 067 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 915 €/m² | 10 | +2,3% |
| 2023 | 1 475 €/m² | 8 | -23,0% |
| 2024 | 2 147 €/m² | 10 | +45,6% |
| 2025 | 2 017 €/m² | 6 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |