Saint-Pierre-de-Bailleul
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Bailleul
À Saint-Pierre-de-Bailleul (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 914 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Bailleul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Bailleul est de 1 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Bailleul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Pierre-de-Bailleul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Bailleul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Bailleul a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 914 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
44,61 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 973 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 27 830 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 043 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 178 €/m² | 12 | +30,7% |
| 2023 | 1 816 €/m² | 7 | -16,6% |
| 2024 | 1 828 €/m² | 11 | +0,7% |
| 2025 | 1 914 €/m² | 9 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Étienne-sous-Bailleul | 1 194 €/m² | faible |
| 78 | Villez-sous-Bailleul | 4 186 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Pierre-la-Garenne | 1 430 €/m² | moyenne |
| 50 | Chapelle-Longueville | 1 934 €/m² | haute |
| 63 | Pressagny-l'Orgueilleux | 2 079 €/m² | faible |
| 54 | Notre-Dame-de-l'Isle | 2 017 €/m² | faible |
| 83 | Champenard | 1 981 €/m² | faible |
| 72 | Mercey | 2 153 €/m² | faible |