Mézières-en-Vexin
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mézières-en-Vexin
À Mézières-en-Vexin (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 205 €/m², soit 44,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-35,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mézières-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézières-en-Vexin est de 1 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézières-en-Vexin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Mézières-en-Vexin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézières-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézières-en-Vexin a baissé de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 205 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,29 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
35,45 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 607 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 26 000 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 694 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 434 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 689 €/m² | 7 | +17,8% |
| 2023 | 2 373 €/m² | 7 | +40,5% |
| 2024 | 1 866 €/m² | 9 | -21,4% |
| 2025 | 1 205 €/m² | 5 | -35,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Tilly | 2 227 €/m² | faible |
| 70 | Hennezis | 1 730 €/m² | moyenne |
| 75 | Guiseniers | 1 487 €/m² | faible |
| 54 | Notre-Dame-de-l'Isle | 2 017 €/m² | faible |
| 83 | Heubécourt-Haricourt | 1 312 €/m² | faible |
| 63 | Pressagny-l'Orgueilleux | 2 079 €/m² | faible |
| 55 | Port-Mort | 1 824 €/m² | moyenne |
| 70 | Vexin-sur-Epte | 1 831 €/m² | haute |