Heubécourt-Haricourt
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Heubécourt-Haricourt
À Heubécourt-Haricourt (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Heubécourt-Haricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Heubécourt-Haricourt est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heubécourt-Haricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Heubécourt-Haricourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heubécourt-Haricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heubécourt-Haricourt a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 312 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
11,10 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
37,14 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 880 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 204 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 020 €/m² | 3 | +74,4% |
| 2023 | 1 255 €/m² | 8 | -37,9% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 3 | -1,5% |
| 2025 | 1 312 €/m² | 7 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Tilly | 2 227 €/m² | faible |
| 56 | Bois-Jérôme-Saint-Ouen | 1 619 €/m² | faible |
| 70 | Vexin-sur-Epte | 1 831 €/m² | haute |
| 63 | Mézières-en-Vexin | 1 205 €/m² | faible |
| 50 | Gasny | 1 914 €/m² | haute |
| 54 | Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 1 675 €/m² | faible |
| 67 | Amenucourt | 2 272 €/m² | faible |
| 49 | Giverny | 3 979 €/m² | faible |