Sainte-Geneviève-lès-Gasny
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
À Sainte-Geneviève-lès-Gasny (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 675 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Geneviève-lès-Gasny est de 1 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Sainte-Geneviève-lès-Gasny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Geneviève-lès-Gasny a baissé de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
52,25 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 24 670 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 694 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 055 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 020 €/m² | 12 | -1,7% |
| 2023 | 1 212 €/m² | 7 | -40,0% |
| 2024 | 2 097 €/m² | 3 | +73,0% |
| 2025 | 1 675 €/m² | 7 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Gommecourt | 1 912 €/m² | faible |
| 50 | Gasny | 1 914 €/m² | haute |
| 56 | Roche-Guyon | 2 827 €/m² | faible |
| 64 | Limetz-Villez | 1 584 €/m² | moyenne |
| 49 | Giverny | 3 979 €/m² | faible |
| 72 | Freneuse | 2 166 €/m² | haute |
| 56 | Bois-Jérôme-Saint-Ouen | 1 619 €/m² | faible |
| 67 | Bennecourt | 1 851 €/m² | moyenne |