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Bennecourt
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bennecourt
À Bennecourt (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 851 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bennecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bennecourt est de 1 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bennecourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Bennecourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bennecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bennecourt a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 851 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
27,00 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 747 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 26 070 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 135 €/m² | 5 |
| T3 | 1 834 €/m² | 2 |
| Maison | 1 933 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 036 €/m² | 29 | +10,0% |
| 2023 | 2 103 €/m² | 28 | +3,3% |
| 2024 | 1 619 €/m² | 18 | -23,0% |
| 2025 | 1 851 €/m² | 24 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Bonnières-sur-Seine | 2 250 €/m² | haute |
| 72 | Freneuse | 2 166 €/m² | haute |
| 64 | Limetz-Villez | 1 584 €/m² | moyenne |
| 79 | Jeufosse | 1 652 €/m² | faible |
| 52 | Rolleboise | 1 332 €/m² | faible |
| 65 | Gommecourt | 1 912 €/m² | faible |
| 71 | Villeneuve-en-Chevrie | 2 137 €/m² | faible |
| 52 | Méricourt | 2 185 €/m² | faible |