Bonnières-sur-Seine

46 haute Zone B1
INSEE : 78089 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 250 €/m²
Prix m²
-7,9%
Évol. 1 an
14,57 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
5 064
Population
57
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bonnières-sur-Seine

À Bonnières-sur-Seine (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 250 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (57 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-7,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Bonnières-sur-Seine ?

Le prix médian de l'immobilier à Bonnières-sur-Seine est de 2 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bonnières-sur-Seine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Bonnières-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bonnières-sur-Seine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnières-sur-Seine a baissé de 7,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,5 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-12,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 250 €/m²
Évol. 1 an -7,9%
Évol. pluriannuelle -5,6%
Transactions/an 57
Loyer estimé 14,57 €/m²
Rendement brut 7,23 %
Passoires F+G 10,3 %
Concernés E+F+G 40,1 %
Taxe foncière 29,61 %
TEOM 9,00 %

Économie & population

Population 5 064
Croissance pop. 5 ans +7,7%
Revenu médian 20 720 €
Taux de chômage 14,5%
Taux de vacance 9,3%
% 15-24 ans 12,2 %
Taille moy. ménage 2,33 pers.
% locataires 54,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 004 €/m² 10
T2 2 500 €/m² 33
T3 2 150 €/m² 11
T4 et + 1 918 €/m² 19
Maison 2 422 €/m² 130

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 384 €/m² 83 -
2022 3 010 €/m² 58 +26,3%
2023 2 524 €/m² 55 -16,1%
2024 2 442 €/m² 44 -3,3%
2025 2 250 €/m² 47 -7,9%

Ventes géolocalisées 281 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

Voir tout le 78
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible