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Rolleboise
52 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Rolleboise
À Rolleboise (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 332 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rolleboise ?
Le prix médian de l'immobilier à Rolleboise est de 1 332 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rolleboise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Rolleboise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rolleboise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rolleboise a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 332 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -35,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
10,94 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
30,81 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 507 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 063 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 384 €/m² | 4 | +15,6% |
| 2023 | 1 790 €/m² | 7 | -24,9% |
| 2024 | 1 964 €/m² | 3 | +9,8% |
| 2025 | 1 332 €/m² | 6 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Guernes | 2 172 €/m² | moyenne |
| 48 | Rosny-sur-Seine | 2 229 €/m² | haute |
| 52 | Méricourt | 2 185 €/m² | faible |
| 46 | Bonnières-sur-Seine | 2 250 €/m² | haute |
| 72 | Freneuse | 2 166 €/m² | haute |
| 67 | Bennecourt | 1 851 €/m² | moyenne |
| 82 | Mousseaux-sur-Seine | 1 796 €/m² | moyenne |
| 58 | Jouy-Mauvoisin | 1 671 €/m² | faible |