Mousseaux-sur-Seine

82 moyenne Zone B1
INSEE : 78437 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 796 €/m²
Prix m²
+30,4%
Évol. 1 an
14,74 €/m²
Loyer estimé
9,2 %
Rendement brut
689
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mousseaux-sur-Seine

À Mousseaux-sur-Seine (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 796 €/m², soit 29,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,4 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
  • Marché haussier (+30,4 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Mousseaux-sur-Seine ?

Le prix médian de l'immobilier à Mousseaux-sur-Seine est de 1 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mousseaux-sur-Seine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Mousseaux-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mousseaux-sur-Seine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mousseaux-sur-Seine a augmenté de 30,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+29,8 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
+25,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²1 796 €/m²
Évol. 1 an +30,4%
Évol. pluriannuelle +5,5%
Transactions/an 10
Loyer estimé 14,74 €/m²
Rendement brut 9,16 %
Passoires F+G 25,6 %
Concernés E+F+G 54,9 %
Taxe foncière 27,30 %
TEOM 7,52 %

Économie & population

Population 689
Croissance pop. 5 ans +1,3%
Revenu médian 29 020 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,41 pers.
% locataires 8,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 609 €/m² 38

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 703 €/m² 12 -
2022 2 482 €/m² 11 +45,8%
2023 1 534 €/m² 8 -38,2%
2024 1 378 €/m² 10 -10,2%
2025 1 796 €/m² 9 +30,4%

Ventes géolocalisées 49 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
52 Méricourt 2 185 €/m² faible
59 Saint-Martin-la-Garenne 3 360 €/m² moyenne
72 Freneuse 2 166 €/m² haute
64 Moisson 1 771 €/m² moyenne
67 Guernes 2 172 €/m² moyenne
52 Rolleboise 1 332 €/m² faible
40 Vétheuil 2 621 €/m² moyenne
56 Roche-Guyon 2 827 €/m² faible