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Saint-Martin-la-Garenne
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Martin-la-Garenne
À Saint-Martin-la-Garenne (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 360 €/m², soit 56,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Garenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-la-Garenne est de 3 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-la-Garenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Martin-la-Garenne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-la-Garenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-la-Garenne a augmenté de 56,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 360 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,6% |
| Évol. pluriannuelle | +56,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
21,77 % |
| TEOM | 7,46 % |
Économie & population
| Population | 942 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 28 680 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 653 €/m² | 3 |
| T3 | 1 742 €/m² | 2 |
| Maison | 1 981 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 116 €/m² | 15 | -1,3% |
| 2023 | 2 024 €/m² | 9 | -4,3% |
| 2024 | 2 145 €/m² | 6 | +6,0% |
| 2025 | 3 360 €/m² | 8 | +56,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Vétheuil | 2 621 €/m² | moyenne |
| 75 | Follainville-Dennemont | 2 429 €/m² | moyenne |
| 82 | Mousseaux-sur-Seine | 1 796 €/m² | moyenne |
| 69 | Vienne-en-Arthies | 3 215 €/m² | faible |
| 64 | Moisson | 1 771 €/m² | moyenne |
| 52 | Méricourt | 2 185 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Cyr-en-Arthies | 2 443 €/m² | faible |
| 67 | Guernes | 2 172 €/m² | moyenne |