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Saint-Cyr-en-Arthies
51 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Cyr-en-Arthies
À Saint-Cyr-en-Arthies (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 443 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-en-Arthies ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Arthies est de 2 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-en-Arthies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Cyr-en-Arthies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-en-Arthies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-en-Arthies a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 443 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
32,82 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 28 810 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 340 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 247 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 888 €/m² | 4 | +28,5% |
| 2023 | 2 484 €/m² | 7 | -14,0% |
| 2024 | 2 443 €/m² | 3 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |