- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Fontenay-Saint-Père
Fontenay-Saint-Père
78 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Fontenay-Saint-Père
À Fontenay-Saint-Père (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 520 €/m², soit 30,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Fontenay-Saint-Père ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-Saint-Père est de 2 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenay-Saint-Père ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Fontenay-Saint-Père présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenay-Saint-Père ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenay-Saint-Père a augmenté de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 520 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,7 % |
| Taxe foncière |
33,94 % |
| TEOM | 6,52 % |
Économie & population
| Population | 949 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 30 160 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 428 €/m² | 2 |
| Maison | 1 766 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 175 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 632 €/m² | 19 | -25,0% |
| 2023 | 2 102 €/m² | 11 | +28,8% |
| 2024 | 1 926 €/m² | 17 | -8,4% |
| 2025 | 2 520 €/m² | 11 | +30,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Guitrancourt | 2 678 €/m² | faible |
| 75 | Follainville-Dennemont | 2 429 €/m² | moyenne |
| 64 | Drocourt | 1 232 €/m² | faible |
| 57 | Sailly | 1 481 €/m² | faible |
| 49 | Limay | 2 353 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Cyr-en-Arthies | 2 443 €/m² | faible |
| 63 | Brueil-en-Vexin | 1 703 €/m² | faible |
| 54 | Issou | 2 396 €/m² | haute |