Issou
54 haute Zone A2 396 €/m²
Prix m²
-26,2%
Évol. 1 an
16,50 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
4 060
Population
48
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,8 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-30,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 396 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 16,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
40,89 % |
| TEOM | 7,52 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 060 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 25 020 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 428 €/m² | 5 |
| T2 | 2 440 €/m² | 11 |
| T3 | 2 311 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 154 €/m² | 3 |
| Maison | 2 857 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 683 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 2 917 €/m² | 47 | +8,7% |
| 2023 | 2 690 €/m² | 50 | -7,8% |
| 2024 | 3 246 €/m² | 42 | +20,6% |
| 2025 | 2 396 €/m² | 34 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
236 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |