Limay
49 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Limay
À Limay (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 353 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (156 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Limay ?
Le prix médian de l'immobilier à Limay est de 2 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Limay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limay a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 353 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 156 |
| Loyer estimé | 15,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
39,79 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 17 885 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
51,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 758 €/m² | 23 |
| T2 | 2 414 €/m² | 65 |
| T3 | 2 380 €/m² | 56 |
| T4 et + | 1 732 €/m² | 57 |
| Maison | 2 613 €/m² | 348 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 458 €/m² | 231 | - |
| 2022 | 2 548 €/m² | 177 | +3,7% |
| 2023 | 2 475 €/m² | 136 | -2,9% |
| 2024 | 2 593 €/m² | 116 | +4,8% |
| 2025 | 2 353 €/m² | 120 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
778 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |