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Mantes-la-Jolie
61 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Mantes-la-Jolie
À Mantes-la-Jolie (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 614 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (393 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Chômage élevé (19,2 %)
Quel est le prix au m² à Mantes-la-Jolie ?
Le prix médian de l'immobilier à Mantes-la-Jolie est de 2 614 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mantes-la-Jolie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Mantes-la-Jolie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mantes-la-Jolie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mantes-la-Jolie a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 614 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 393 |
| Loyer estimé | 15,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
37,69 % |
| TEOM | 7,52 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 43 526 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 17 310 € |
| Taux de chômage | 19,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
67,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 125 €/m² | 149 |
| T2 | 3 043 €/m² | 373 |
| T3 | 2 458 €/m² | 338 |
| T4 et + | 1 989 €/m² | 270 |
| Maison | 2 943 €/m² | 330 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 834 €/m² | 507 | - |
| 2022 | 3 068 €/m² | 497 | +8,2% |
| 2023 | 2 812 €/m² | 352 | -8,3% |
| 2024 | 2 498 €/m² | 302 | -11,2% |
| 2025 | 2 614 €/m² | 309 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
1 958 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |