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Follainville-Dennemont
75 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Follainville-Dennemont
À Follainville-Dennemont (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 429 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Follainville-Dennemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Follainville-Dennemont est de 2 429 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Follainville-Dennemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Follainville-Dennemont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Follainville-Dennemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Follainville-Dennemont a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 429 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 14,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
29,89 % |
| TEOM | 6,52 % |
Économie & population
| Population | 2 184 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 386 €/m² | 8 |
| T2 | 3 318 €/m² | 5 |
| T3 | 2 675 €/m² | 2 |
| Maison | 2 154 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 265 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 470 €/m² | 31 | +9,0% |
| 2023 | 2 250 €/m² | 24 | -8,9% |
| 2024 | 2 092 €/m² | 12 | -7,0% |
| 2025 | 2 429 €/m² | 30 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Martin-la-Garenne | 3 360 €/m² | moyenne |
| 78 | Fontenay-Saint-Père | 2 520 €/m² | moyenne |
| 61 | Mantes-la-Jolie | 2 614 €/m² | haute |
| 49 | Limay | 2 353 €/m² | haute |
| 40 | Vétheuil | 2 621 €/m² | moyenne |
| 50 | Mantes-la-Ville | 2 511 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Cyr-en-Arthies | 2 443 €/m² | faible |
| 77 | Guitrancourt | 2 678 €/m² | faible |