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Guitrancourt
77 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Guitrancourt
À Guitrancourt (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 678 €/m², soit 55,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Guitrancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Guitrancourt est de 2 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guitrancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Guitrancourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guitrancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guitrancourt a augmenté de 56,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 678 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 15,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
20,18 % |
| TEOM | 6,52 % |
Économie & population
| Population | 646 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 28 720 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 593 €/m² | 2 |
| T3 | 1 736 €/m² | 2 |
| Maison | 2 403 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 077 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 851 €/m² | 9 | -39,8% |
| 2023 | 3 090 €/m² | 6 | +66,9% |
| 2024 | 1 711 €/m² | 4 | -44,6% |
| 2025 | 2 678 €/m² | 8 | +56,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Fontenay-Saint-Père | 2 520 €/m² | moyenne |
| 54 | Issou | 2 396 €/m² | haute |
| 59 | Gargenville | 2 894 €/m² | haute |
| 49 | Limay | 2 353 €/m² | haute |
| 63 | Brueil-en-Vexin | 1 703 €/m² | faible |
| 57 | Sailly | 1 481 €/m² | faible |
| 46 | Porcheville | 2 367 €/m² | haute |
| 75 | Follainville-Dennemont | 2 429 €/m² | moyenne |