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Sailly
57 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Sailly
À Sailly (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 481 €/m², soit 57,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-56,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Sailly est de 1 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sailly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Sailly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sailly a baissé de 56,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 481 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,8% |
| Évol. pluriannuelle | -42,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,68 €/m² |
| Rendement brut |
11,06 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 53,2 % |
| Taxe foncière |
27,74 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 28 840 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 857 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 564 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 875 €/m² | 2 | -26,9% |
| 2023 | 2 092 €/m² | 6 | +11,6% |
| 2024 | 3 431 €/m² | 4 | +64,0% |
| 2025 | 1 481 €/m² | 3 | -56,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |