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Oinville-sur-Montcient
76 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Oinville-sur-Montcient
À Oinville-sur-Montcient (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 680 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Oinville-sur-Montcient ?
Le prix médian de l'immobilier à Oinville-sur-Montcient est de 2 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oinville-sur-Montcient ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Oinville-sur-Montcient présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oinville-sur-Montcient ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oinville-sur-Montcient a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 680 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 16,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
33,39 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 1 131 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 29 830 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 532 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 052 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 829 €/m² | 18 | +37,9% |
| 2023 | 2 274 €/m² | 14 | -19,6% |
| 2024 | 2 584 €/m² | 10 | +13,6% |
| 2025 | 2 680 €/m² | 9 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Seraincourt | 2 340 €/m² | moyenne |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 63 | Brueil-en-Vexin | 1 703 €/m² | faible |
| 69 | Montalet-le-Bois | 2 078 €/m² | faible |
| 64 | Gaillon-sur-Montcient | 2 371 €/m² | faible |
| 57 | Sailly | 1 481 €/m² | faible |
| 62 | Hardricourt | 3 671 €/m² | haute |
| 53 | Mézy-sur-Seine | 2 512 €/m² | haute |