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Hardricourt
62 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Hardricourt
À Hardricourt (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 671 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Hardricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Hardricourt est de 3 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hardricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Hardricourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hardricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hardricourt a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 671 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,5% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 16,33 €/m² |
| Rendement brut |
4,97 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
33,40 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 2 599 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 913 €/m² | 7 |
| T2 | 3 387 €/m² | 43 |
| T3 | 3 276 €/m² | 27 |
| T4 et + | 3 612 €/m² | 9 |
| Maison | 2 903 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 669 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 3 445 €/m² | 42 | +29,1% |
| 2023 | 3 342 €/m² | 56 | -3,0% |
| 2024 | 3 514 €/m² | 37 | +5,1% |
| 2025 | 3 671 €/m² | 40 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Meulan-en-Yvelines | 2 558 €/m² | haute |
| 53 | Mézy-sur-Seine | 2 512 €/m² | haute |
| 64 | Gaillon-sur-Montcient | 2 371 €/m² | faible |
| 58 | Mureaux | 2 328 €/m² | haute |
| 74 | Tessancourt-sur-Aubette | 3 215 €/m² | moyenne |
| 61 | Évecquemont | 3 343 €/m² | moyenne |
| 50 | Seraincourt | 2 340 €/m² | moyenne |
| 76 | Oinville-sur-Montcient | 2 680 €/m² | moyenne |