Meulan-en-Yvelines

58 haute Zone A
INSEE : 78401 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 558 €/m²
Prix m²
+0,0%
Évol. 1 an
15,90 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
8 950
Population
146
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Meulan-en-Yvelines

À Meulan-en-Yvelines (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 558 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (146 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Meulan-en-Yvelines ?

Le prix médian de l'immobilier à Meulan-en-Yvelines est de 2 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Meulan-en-Yvelines ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Meulan-en-Yvelines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Meulan-en-Yvelines ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meulan-en-Yvelines a augmenté de 0,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,6 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-4,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 558 €/m²
Évol. 1 an +0,0%
Évol. pluriannuelle -0,1%
Transactions/an 146
Loyer estimé 15,90 €/m²
Rendement brut 6,94 %
Passoires F+G 12,3 %
Concernés E+F+G 33,6 %
Taxe foncière 42,40 %
TEOM 6,52 %

Économie & population

Population 8 950
Croissance pop. 5 ans -0,6%
Revenu médian 21 470 €
Taux de chômage 13,3%
Taux de vacance 7,2%
% 15-24 ans 12,1 %
Taille moy. ménage 2,10 pers.
% locataires 53,6 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 112 €/m² 80
T2 2 727 €/m² 124
T3 2 400 €/m² 111
T4 et + 1 805 €/m² 66
Maison 2 804 €/m² 155

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 559 €/m² 193 -
2022 2 773 €/m² 187 +8,3%
2023 2 989 €/m² 138 +7,8%
2024 2 557 €/m² 114 -14,4%
2025 2 558 €/m² 97 +0,0%

Ventes géolocalisées 724 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

Voir tout le 78
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible