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Bouafle
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bouafle
À Bouafle (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 738 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bouafle ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouafle est de 2 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouafle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Bouafle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouafle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouafle a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 738 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -21,1% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 15,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
33,15 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 2 234 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 28 450 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 296 €/m² | 4 |
| T2 | 2 562 €/m² | 9 |
| T3 | 3 099 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 492 €/m² | 5 |
| Maison | 3 194 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 468 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 3 329 €/m² | 41 | -4,0% |
| 2023 | 3 398 €/m² | 27 | +2,1% |
| 2024 | 2 562 €/m² | 10 | -24,6% |
| 2025 | 2 738 €/m² | 38 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
154 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Flins-sur-Seine | 2 936 €/m² | moyenne |
| 80 | Chapet | 2 925 €/m² | moyenne |
| 62 | Ecquevilly | 3 142 €/m² | haute |
| 53 | Aubergenville | 2 555 €/m² | haute |
| 58 | Mureaux | 2 328 €/m² | haute |
| 53 | Mézy-sur-Seine | 2 512 €/m² | haute |
| 58 | Meulan-en-Yvelines | 2 558 €/m² | haute |
| 62 | Hardricourt | 3 671 €/m² | haute |