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Chapet
80 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Chapet
À Chapet (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 925 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Chapet ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapet est de 2 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Chapet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapet a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +39,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 18,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
37,35 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 1 331 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 32 520 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 769 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 101 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 3 022 €/m² | 22 | +43,8% |
| 2023 | 3 191 €/m² | 14 | +5,6% |
| 2024 | 2 733 €/m² | 7 | -14,4% |
| 2025 | 2 925 €/m² | 14 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Ecquevilly | 3 142 €/m² | haute |
| 74 | Bouafle | 2 738 €/m² | haute |
| 54 | Verneuil-sur-Seine | 3 382 €/m² | haute |
| 58 | Mureaux | 2 328 €/m² | haute |
| 43 | Vernouillet | 3 733 €/m² | haute |
| 59 | Morainvilliers | 3 065 €/m² | haute |
| 58 | Meulan-en-Yvelines | 2 558 €/m² | haute |
| 56 | Flins-sur-Seine | 2 936 €/m² | moyenne |