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Vernouillet
43 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Vernouillet
À Vernouillet (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 733 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (115 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vernouillet ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernouillet est de 3 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernouillet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Vernouillet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernouillet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernouillet a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 733 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 115 |
| Loyer estimé | 17,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
40,49 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 9 699 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 28 980 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 250 €/m² | 15 |
| T2 | 4 189 €/m² | 49 |
| T3 | 3 557 €/m² | 52 |
| T4 et + | 3 952 €/m² | 31 |
| Maison | 3 922 €/m² | 255 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 899 €/m² | 172 | - |
| 2022 | 4 160 €/m² | 150 | +6,7% |
| 2023 | 3 848 €/m² | 105 | -7,5% |
| 2024 | 4 139 €/m² | 64 | +7,5% |
| 2025 | 3 733 €/m² | 83 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
567 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |