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Carrières-sous-Poissy
61 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Carrières-sous-Poissy
À Carrières-sous-Poissy (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 730 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (245 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Carrières-sous-Poissy ?
Le prix médian de l'immobilier à Carrières-sous-Poissy est de 3 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carrières-sous-Poissy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Carrières-sous-Poissy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carrières-sous-Poissy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carrières-sous-Poissy a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 245 |
| Loyer estimé | 18,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 6,9 % |
| Taxe foncière |
47,92 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 20 825 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,2% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
59,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 338 €/m² | 74 |
| T2 | 4 228 €/m² | 225 |
| T3 | 3 833 €/m² | 235 |
| T4 et + | 3 643 €/m² | 96 |
| Maison | 3 606 €/m² | 276 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 765 €/m² | 320 | - |
| 2022 | 3 902 €/m² | 296 | +3,6% |
| 2023 | 4 070 €/m² | 229 | +4,3% |
| 2024 | 3 726 €/m² | 187 | -8,5% |
| 2025 | 3 730 €/m² | 194 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
1 227 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |