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Achères
59 haute Zone A3 652 €/m²
Prix m²
-2,0%
Évol. 1 an
18,40 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
22 241
Population
211
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,6 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-6,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 652 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 211 |
| Loyer estimé | 18,40 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 11,4 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 22 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
59,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 249 €/m² | 54 |
| T2 | 4 010 €/m² | 152 |
| T3 | 3 492 €/m² | 175 |
| T4 et + | 3 196 €/m² | 98 |
| Maison | 4 004 €/m² | 308 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 889 €/m² | 269 | - |
| 2022 | 4 101 €/m² | 282 | +5,4% |
| 2023 | 4 159 €/m² | 172 | +1,4% |
| 2024 | 3 725 €/m² | 160 | -10,4% |
| 2025 | 3 652 €/m² | 173 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
1 056 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |