Andrésy

68 haute Zone A
INSEE : 78015 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 476 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
18,06 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
13 834
Population
207
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,7 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-2,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 476 €/m²
Évol. 1 an +2,3%
Évol. pluriannuelle -4,1%
Transactions/an 207
Loyer estimé 18,06 €/m²
Rendement brut 5,80 %
Passoires F+G 7,8 %
Concernés E+F+G 26,2 %
Taxe foncière 46,07 %
TEOM 7,52 %

Économie & population

Population 13 834
Croissance pop. 5 ans +5,8%
Revenu médian 29 500 €
Taux de chômage 7,8%
Taux de vacance 6,4%
% 15-24 ans 11,3 %
Taille moy. ménage 2,36 pers.
% locataires 34,5 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 000 €/m² 39
T2 3 804 €/m² 82
T3 3 231 €/m² 172
T4 et + 2 789 €/m² 144
Maison 3 743 €/m² 329

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 626 €/m² 269 -
2022 3 706 €/m² 225 +2,2%
2023 3 717 €/m² 185 +0,3%
2024 3 397 €/m² 170 -8,6%
2025 3 476 €/m² 186 +2,3%

Ventes géolocalisées 1 028 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible