Éragny

62 haute Zone A
INSEE : 95218 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 278 €/m²
Prix m²
-2,5%
Évol. 1 an
18,62 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
18 436
Population
227
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,1 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-7,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 278 €/m²
Évol. 1 an -2,5%
Évol. pluriannuelle -0,4%
Transactions/an 227
Loyer estimé 18,62 €/m²
Rendement brut 6,34 %
Passoires F+G 3,8 %
Concernés E+F+G 9,8 %
Taxe foncière 49,11 %
TEOM 8,00 %

Économie & population

Population 18 436
Croissance pop. 5 ans +1,5%
Revenu médian 24 320 €
Taux de chômage 11,6%
Taux de vacance 4,0%
% 15-24 ans 12,0 %
Taille moy. ménage 2,52 pers.
% locataires 37,1 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 371 €/m² 14
T2 3 953 €/m² 110
T3 3 432 €/m² 170
T4 et + 2 713 €/m² 134
Maison 3 515 €/m² 382

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 292 €/m² 326 -
2022 3 564 €/m² 257 +8,3%
2023 3 651 €/m² 198 +2,4%
2024 3 362 €/m² 167 -7,9%
2025 3 278 €/m² 188 -2,5%

Ventes géolocalisées 1 107 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute