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Saint-Ouen-l'Aumône
67 haute Zone A3 224 €/m²
Prix m²
+1,0%
Évol. 1 an
18,42 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
25 578
Population
260
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,6 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-3,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 224 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 260 |
| Loyer estimé | 18,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Taxe foncière |
44,37 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 25 578 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
51,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 060 €/m² | 65 |
| T2 | 3 488 €/m² | 194 |
| T3 | 3 080 €/m² | 216 |
| T4 et + | 2 317 €/m² | 132 |
| Maison | 3 441 €/m² | 339 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 248 €/m² | 354 | - |
| 2022 | 3 392 €/m² | 284 | +4,4% |
| 2023 | 3 374 €/m² | 242 | -0,5% |
| 2024 | 3 192 €/m² | 195 | -5,4% |
| 2025 | 3 224 €/m² | 225 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
1 297 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |