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Jouy-le-Moutier
73 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Jouy-le-Moutier
À Jouy-le-Moutier (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 165 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (208 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Jouy-le-Moutier ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouy-le-Moutier est de 3 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouy-le-Moutier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Jouy-le-Moutier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouy-le-Moutier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouy-le-Moutier a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 165 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 208 |
| Loyer estimé | 17,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
46,45 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 17 854 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 130 €/m² | 29 |
| T2 | 4 358 €/m² | 115 |
| T3 | 3 918 €/m² | 126 |
| T4 et + | 3 464 €/m² | 34 |
| Maison | 3 170 €/m² | 521 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 396 €/m² | 214 | - |
| 2022 | 3 857 €/m² | 311 | +13,6% |
| 2023 | 3 495 €/m² | 213 | -9,4% |
| 2024 | 3 066 €/m² | 143 | -12,3% |
| 2025 | 3 165 €/m² | 158 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
1 038 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Neuville-sur-Oise | 3 153 €/m² | moyenne |
| 54 | Maurecourt | 3 454 €/m² | haute |
| 47 | Vauréal | 3 378 €/m² | haute |
| 62 | Éragny | 3 278 €/m² | haute |
| 61 | Boisemont | 2 311 €/m² | faible |
| 68 | Andrésy | 3 476 €/m² | haute |
| 62 | Courdimanche | 3 380 €/m² | haute |
| 57 | Cergy | 3 204 €/m² | haute |