Vauréal

47 haute Zone A
INSEE : 95637 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 378 €/m²
Prix m²
-3,9%
Évol. 1 an
17,78 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
16 079
Population
168
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,5 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-8,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 378 €/m²
Évol. 1 an -3,9%
Évol. pluriannuelle -10,1%
Transactions/an 168
Loyer estimé 17,78 €/m²
Rendement brut 5,87 %
Passoires F+G 2,4 %
Concernés E+F+G 7,7 %
Taxe foncière 46,42 %
TEOM 8,00 %

Économie & population

Population 16 079
Croissance pop. 5 ans -3,0%
Revenu médian 25 250 €
Taux de chômage 9,5%
Taux de vacance 5,2%
% 15-24 ans 12,7 %
Taille moy. ménage 2,64 pers.
% locataires 32,6 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 044 €/m² 27
T2 4 000 €/m² 96
T3 3 611 €/m² 85
T4 et + 3 446 €/m² 20
Maison 3 524 €/m² 378

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 759 €/m² 233 -
2022 3 748 €/m² 192 -0,3%
2023 3 850 €/m² 148 +2,7%
2024 3 515 €/m² 125 -8,7%
2025 3 378 €/m² 141 -3,9%

Ventes géolocalisées 838 transactions 2021-2025

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute