Cergy
57 haute Zone A3 204 €/m²
Prix m²
-0,9%
Évol. 1 an
18,49 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
70 906
Population
747
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,5 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-5,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 204 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 747 |
| Loyer estimé | 18,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 7,2 % |
| Taxe foncière |
47,54 % |
| TEOM | 8,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 70 906 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 20 270 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
18,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
66,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 303 €/m² | 393 |
| T2 | 3 604 €/m² | 603 |
| T3 | 3 132 €/m² | 673 |
| T4 et + | 2 848 €/m² | 510 |
| Maison | 3 091 €/m² | 492 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 404 €/m² | 1063 | - |
| 2022 | 3 539 €/m² | 937 | +4,0% |
| 2023 | 3 400 €/m² | 622 | -3,9% |
| 2024 | 3 234 €/m² | 547 | -4,9% |
| 2025 | 3 204 €/m² | 565 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
3 731 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |