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Boissy-l'Aillerie
78 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Boissy-l'Aillerie
À Boissy-l'Aillerie (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 979 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boissy-l'Aillerie ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissy-l'Aillerie est de 2 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissy-l'Aillerie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Boissy-l'Aillerie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissy-l'Aillerie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissy-l'Aillerie a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 979 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 16,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
31,92 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 2 120 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,3% |
| Revenu médian | 28 660 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 285 €/m² | 3 |
| T2 | 2 704 €/m² | 4 |
| T3 | 2 705 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 389 €/m² | 3 |
| Maison | 3 044 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 119 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 197 €/m² | 33 | +2,5% |
| 2023 | 2 826 €/m² | 19 | -11,6% |
| 2024 | 2 808 €/m² | 18 | -0,6% |
| 2025 | 2 979 €/m² | 21 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Montgeroult | 3 177 €/m² | faible |
| 66 | Courcelles-sur-Viosne | 2 367 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 61 | Osny | 3 398 €/m² | haute |
| 57 | Cergy | 3 204 €/m² | haute |
| 66 | Génicourt | 3 900 €/m² | faible |
| 52 | Ableiges | 2 751 €/m² | moyenne |
| 59 | Cormeilles-en-Vexin | 3 190 €/m² | moyenne |