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Cormeilles-en-Vexin
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cormeilles-en-Vexin
À Cormeilles-en-Vexin (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 190 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormeilles-en-Vexin est de 3 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormeilles-en-Vexin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Cormeilles-en-Vexin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormeilles-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormeilles-en-Vexin a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 190 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 15,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,48 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
33,80 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 1 297 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 27 390 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 821 €/m² | 3 |
| T2 | 3 063 €/m² | 2 |
| T3 | 2 528 €/m² | 2 |
| Maison | 2 612 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 412 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 546 €/m² | 16 | +3,9% |
| 2023 | 2 355 €/m² | 17 | -33,6% |
| 2024 | 3 116 €/m² | 13 | +32,3% |
| 2025 | 3 190 €/m² | 9 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Frémécourt | 1 865 €/m² | faible |
| 52 | Grisy-les-Plâtres | 2 735 €/m² | faible |
| 62 | Bréançon | 2 517 €/m² | faible |
| 72 | Épiais-Rhus | 2 812 €/m² | faible |
| 63 | Montgeroult | 3 177 €/m² | faible |
| 52 | Ableiges | 2 751 €/m² | moyenne |
| 54 | Us | 2 947 €/m² | moyenne |
| 55 | Marines | 2 591 €/m² | haute |