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Grisy-les-Plâtres
52 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Grisy-les-Plâtres
À Grisy-les-Plâtres (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 735 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-22,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grisy-les-Plâtres ?
Le prix médian de l'immobilier à Grisy-les-Plâtres est de 2 735 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grisy-les-Plâtres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Grisy-les-Plâtres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grisy-les-Plâtres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grisy-les-Plâtres a baissé de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 735 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 16,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
37,72 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 31 090 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 720 €/m² | 2 |
| Maison | 3 119 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 325 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 689 €/m² | 8 | +10,9% |
| 2023 | 2 186 €/m² | 5 | -40,7% |
| 2024 | 3 510 €/m² | 4 | +60,6% |
| 2025 | 2 735 €/m² | 4 | -22,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Épiais-Rhus | 2 812 €/m² | faible |
| 62 | Bréançon | 2 517 €/m² | faible |
| 59 | Cormeilles-en-Vexin | 3 190 €/m² | moyenne |
| 58 | Theuville | 1 212 €/m² | faible |
| 80 | Frémécourt | 1 865 €/m² | faible |
| 55 | Vallangoujard | 2 614 €/m² | faible |
| 52 | Haravilliers | 2 503 €/m² | faible |
| 24 | Menouville | 1 458 €/m² | faible |