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Courcelles-sur-Viosne
66 faible Zone B12 367 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
15,67 €/m²
Loyer estimé
310
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courcelles-sur-Viosne
À Courcelles-sur-Viosne (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 367 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courcelles-sur-Viosne ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles-sur-Viosne est de 2 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 367 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -23,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 15,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
34,85 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 29 680 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 298 €/m² | 2 |
| Maison | 3 019 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 091 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 978 €/m² | 3 | -3,6% |
| 2023 | 3 263 €/m² | 3 | +9,5% |
| 2025 | 2 367 €/m² | 3 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Montgeroult | 3 177 €/m² | faible |
| 78 | Boissy-l'Aillerie | 2 979 €/m² | moyenne |
| 52 | Ableiges | 2 751 €/m² | moyenne |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 57 | Cergy | 3 204 €/m² | haute |
| 54 | Us | 2 947 €/m² | moyenne |
| 61 | Osny | 3 398 €/m² | haute |
| 59 | Cormeilles-en-Vexin | 3 190 €/m² | moyenne |