Neuville-sur-Oise

54 moyenne Zone A
INSEE : 95450 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 153 €/m²
Prix m²
-19,9%
Évol. 1 an
17,76 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
2 058
Population
17
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,6 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-24,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 153 €/m²
Évol. 1 an -19,9%
Évol. pluriannuelle -15,0%
Transactions/an 17
Loyer estimé 17,76 €/m²
Rendement brut 6,29 %
Passoires F+G 2,7 %
Concernés E+F+G 8,1 %
Taxe foncière 37,97 %
TEOM 8,00 %

Économie & population

Population 2 058
Croissance pop. 5 ans +0,6%
Revenu médian 31 300 €
Taux de chômage 10,4%
Taux de vacance 7,0%
% 15-24 ans 21,2 %
Taille moy. ménage 2,06 pers.
% locataires 43,0 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 543 €/m² 3
T2 2 604 €/m² 5
T3 3 476 €/m² 3
Maison 3 591 €/m² 53

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 711 €/m² 21 -
2022 3 917 €/m² 16 +5,6%
2023 3 551 €/m² 17 -9,3%
2024 3 939 €/m² 13 +10,9%
2025 3 153 €/m² 18 -19,9%

Ventes géolocalisées 84 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute