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Chanteloup-les-Vignes
66 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Chanteloup-les-Vignes
À Chanteloup-les-Vignes (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 018 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (89 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Vignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanteloup-les-Vignes est de 3 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanteloup-les-Vignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Chanteloup-les-Vignes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanteloup-les-Vignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanteloup-les-Vignes a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 16,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 7,5 % |
| Taxe foncière |
44,43 % |
| TEOM | 7,46 % |
Économie & population
| Population | 10 861 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 19 940 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,90 pers. |
| % locataires |
56,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 693 €/m² | 10 |
| T2 | 2 712 €/m² | 63 |
| T3 | 2 519 €/m² | 33 |
| T4 et + | 2 479 €/m² | 8 |
| Maison | 3 289 €/m² | 211 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 104 €/m² | 119 | - |
| 2022 | 3 349 €/m² | 115 | +7,9% |
| 2023 | 2 892 €/m² | 74 | -13,7% |
| 2024 | 2 960 €/m² | 59 | +2,4% |
| 2025 | 3 018 €/m² | 77 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
443 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Triel-sur-Seine | 3 309 €/m² | haute |
| 68 | Andrésy | 3 476 €/m² | haute |
| 54 | Maurecourt | 3 454 €/m² | haute |
| 43 | Vernouillet | 3 733 €/m² | haute |
| 59 | Achères | 3 652 €/m² | haute |
| 44 | Médan | 3 548 €/m² | moyenne |
| 61 | Carrières-sous-Poissy | 3 730 €/m² | haute |
| 54 | Verneuil-sur-Seine | 3 382 €/m² | haute |