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Triel-sur-Seine
56 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Triel-sur-Seine
À Triel-sur-Seine (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 309 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (193 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Triel-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Triel-sur-Seine est de 3 309 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Triel-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Triel-sur-Seine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Triel-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Triel-sur-Seine a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 309 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 193 |
| Loyer estimé | 17,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
39,36 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 12 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 29 350 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 625 €/m² | 63 |
| T2 | 3 403 €/m² | 80 |
| T3 | 3 183 €/m² | 64 |
| T4 et + | 2 816 €/m² | 32 |
| Maison | 3 551 €/m² | 474 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 407 €/m² | 253 | - |
| 2022 | 3 510 €/m² | 243 | +3,0% |
| 2023 | 3 771 €/m² | 186 | +7,4% |
| 2024 | 3 356 €/m² | 115 | -11,0% |
| 2025 | 3 309 €/m² | 169 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
959 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Vernouillet | 3 733 €/m² | haute |
| 54 | Verneuil-sur-Seine | 3 382 €/m² | haute |
| 66 | Chanteloup-les-Vignes | 3 018 €/m² | haute |
| 44 | Médan | 3 548 €/m² | moyenne |
| 64 | Vaux-sur-Seine | 2 750 €/m² | haute |
| 68 | Andrésy | 3 476 €/m² | haute |
| 61 | Boisemont | 2 311 €/m² | faible |
| 51 | Villennes-sur-Seine | 4 608 €/m² | haute |