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Verneuil-sur-Seine
54 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Verneuil-sur-Seine
À Verneuil-sur-Seine (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 382 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (198 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneuil-sur-Seine est de 3 382 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verneuil-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Verneuil-sur-Seine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verneuil-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneuil-sur-Seine a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 382 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 198 |
| Loyer estimé | 17,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
44,91 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 16 280 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 28 180 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
41,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 673 €/m² | 30 |
| T2 | 4 154 €/m² | 66 |
| T3 | 2 916 €/m² | 172 |
| T4 et + | 2 575 €/m² | 166 |
| Maison | 3 930 €/m² | 311 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 782 €/m² | 247 | - |
| 2022 | 3 931 €/m² | 220 | +3,9% |
| 2023 | 3 594 €/m² | 162 | -8,6% |
| 2024 | 3 532 €/m² | 171 | -1,7% |
| 2025 | 3 382 €/m² | 192 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
989 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Vernouillet | 3 733 €/m² | haute |
| 56 | Triel-sur-Seine | 3 309 €/m² | haute |
| 64 | Vaux-sur-Seine | 2 750 €/m² | haute |
| 44 | Médan | 3 548 €/m² | moyenne |
| 80 | Chapet | 2 925 €/m² | moyenne |
| 66 | Chanteloup-les-Vignes | 3 018 €/m² | haute |
| 61 | Évecquemont | 3 343 €/m² | moyenne |
| 51 | Villennes-sur-Seine | 4 608 €/m² | haute |