- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Évecquemont
Évecquemont
61 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Évecquemont
À Évecquemont (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 343 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Évecquemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Évecquemont est de 3 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évecquemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Évecquemont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évecquemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évecquemont a augmenté de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 343 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 14,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
32,24 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 754 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 31 430 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 898 €/m² | 4 |
| Maison | 3 014 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 652 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 3 112 €/m² | 14 | +17,3% |
| 2023 | 2 238 €/m² | 6 | -28,1% |
| 2024 | 2 575 €/m² | 8 | +15,1% |
| 2025 | 3 343 €/m² | 10 | +29,8% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |