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Condécourt
58 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Condécourt
À Condécourt (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 347 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Condécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Condécourt est de 2 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condécourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Condécourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condécourt a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 347 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
31,06 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 28 300 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 500 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 396 €/m² | 2 |
| Maison | 2 783 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 534 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 380 €/m² | 7 | -6,1% |
| 2023 | 2 438 €/m² | 4 | +2,4% |
| 2024 | 2 797 €/m² | 5 | +14,7% |
| 2025 | 2 347 €/m² | 2 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Sagy | 2 582 €/m² | moyenne |
| 74 | Tessancourt-sur-Aubette | 3 215 €/m² | moyenne |
| 67 | Longuesse | 4 077 €/m² | faible |
| 61 | Évecquemont | 3 343 €/m² | moyenne |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |
| 64 | Gaillon-sur-Montcient | 2 371 €/m² | faible |
| 64 | Vaux-sur-Seine | 2 750 €/m² | haute |
| 61 | Vigny | 2 230 €/m² | moyenne |