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Tessancourt-sur-Aubette
74 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Tessancourt-sur-Aubette
À Tessancourt-sur-Aubette (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 215 €/m², soit 18,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tessancourt-sur-Aubette ?
Le prix médian de l'immobilier à Tessancourt-sur-Aubette est de 3 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tessancourt-sur-Aubette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Tessancourt-sur-Aubette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tessancourt-sur-Aubette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tessancourt-sur-Aubette a augmenté de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 215 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,65 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
35,79 % |
| TEOM | 7,46 % |
Économie & population
| Population | 966 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 29 900 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 908 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 664 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 723 €/m² | 12 | +2,2% |
| 2023 | 2 404 €/m² | 15 | -11,7% |
| 2024 | 2 700 €/m² | 13 | +12,3% |
| 2025 | 3 215 €/m² | 6 | +19,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Gaillon-sur-Montcient | 2 371 €/m² | faible |
| 61 | Évecquemont | 3 343 €/m² | moyenne |
| 58 | Meulan-en-Yvelines | 2 558 €/m² | haute |
| 58 | Condécourt | 2 347 €/m² | faible |
| 62 | Hardricourt | 3 671 €/m² | haute |
| 58 | Mureaux | 2 328 €/m² | haute |
| 55 | Sagy | 2 582 €/m² | moyenne |
| 64 | Vaux-sur-Seine | 2 750 €/m² | haute |