Sagy
55 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Sagy
À Sagy (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 582 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sagy ?
Le prix médian de l'immobilier à Sagy est de 2 582 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sagy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Sagy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sagy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sagy a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 582 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 15,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
32,98 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 1 096 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 29 810 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 383 €/m² | 2 |
| Maison | 2 723 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 959 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 707 €/m² | 10 | -8,5% |
| 2023 | 2 905 €/m² | 4 | +7,3% |
| 2024 | 3 065 €/m² | 8 | +5,5% |
| 2025 | 2 582 €/m² | 12 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Condécourt | 2 347 €/m² | faible |
| 67 | Longuesse | 4 077 €/m² | faible |
| 61 | Vigny | 2 230 €/m² | moyenne |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |
| 74 | Tessancourt-sur-Aubette | 3 215 €/m² | moyenne |
| 62 | Courdimanche | 3 380 €/m² | haute |
| 61 | Évecquemont | 3 343 €/m² | moyenne |
| 61 | Boisemont | 2 311 €/m² | faible |