Menucourt

81 haute Zone A
INSEE : 95388 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 058 €/m²
Prix m²
+5,4%
Évol. 1 an
17,48 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
6 184
Population
73
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+2,8 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+0,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 058 €/m²
Évol. 1 an +5,4%
Évol. pluriannuelle -8,8%
Transactions/an 73
Loyer estimé 17,48 €/m²
Rendement brut 6,38 %
Passoires F+G 2,8 %
Concernés E+F+G 12,8 %
Taxe foncière 50,74 %
TEOM 8,00 %

Économie & population

Population 6 184
Croissance pop. 5 ans +7,5%
Revenu médian 25 830 €
Taux de chômage 8,4%
Taux de vacance 2,9%
% 15-24 ans 12,3 %
Taille moy. ménage 2,62 pers.
% locataires 26,0 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 286 €/m² 4
T2 3 173 €/m² 17
T3 3 088 €/m² 30
T4 et + 2 816 €/m² 13
Maison 3 154 €/m² 210

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 354 €/m² 91 -
2022 3 225 €/m² 86 -3,8%
2023 3 123 €/m² 63 -3,2%
2024 2 901 €/m² 68 -7,1%
2025 3 058 €/m² 57 +5,4%

Ventes géolocalisées 346 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
80 Asnières-sur-Oise 2 966 €/m² haute